范围说明：本文基于列明的土耳其官方来源进行中文整理，不构成法律、税务、投资、移民建议或获批承诺。

本文比较范围

土耳其官方投资办公室列示了多项可用于申请特殊入籍的投资条件。本文只比较其中的购房和银行存款两项，不表示投资条件只有这两种。官方页面使用 may be eligible，满足投资条件不等于自动获批，最终决定仍取决于土耳其主管机关。

购房条件

所引官方页面列示：购买至少40万美元或等值外币的房产，并在产权上设置至少三年不得转售的限制，可作为申请特殊入籍的投资条件之一。当前来源不足以确认房产数量、估值程序、完整申请流程、材料清单、限制起算日以及违反条件对已提交或已获批个案的具体后果。

银行存款条件

同一官方页面列示：在土耳其境内运营的银行存入至少50万美元或等值外币，并至少三年不提取，由土耳其银行监管机构确认，可作为申请条件之一。页面没有说明账户币种、换汇流程、利息能否提取、赎回币种或提前操作的个案后果，这些事项须取得主管机关、银行和持牌专业人士的书面确认。

可由当前官方税务来源确认的范围

GİB 官方来源可用于核对产权登记费的一般计征规则、房产税、特定增值税豁免、个人房产处置、租金收入、存款利息预扣以及所得税居民身份条文。每项规则都有适用条件，不能用其中一个税率或期限概括所有交易，也不能由公民身份直接推断个人税务居民身份或报表申报义务。

发布前核验清单

  • 向相应主管机关核对两项投资条件的当前有效文本、执行程序和限制起算点。
  • 向银行书面确认账户币种、换汇、计息、提取、质押与退出条款。
  • 对具体房产核对权属、负担、估值、交易文件及全部税费。
  • 按个人住所、停留、所得类型、法定例外和税收协定核对税务处理。
  • 将政府条件、第三方费用和服务合同分别审查，不使用收益、流动性或身份结果承诺。
本文经人工审校发布，不构成法律、税务、投资或移民建议。政策与个案要求可能变化，发布前必须由主管机关和持牌专业人士复核。

常见问题

40万美元和50万美元分别对应什么？

所引官方页面分别把至少40万美元房产和至少50万美元或等值外币银行存款列为可申请特殊入籍的投资条件之一，并分别列示至少三年的维持条件。

两项投资条件是否包含附带税费？

当前投资办公室来源只列示最低房产价值或最低存款额，没有说明附带费用能否计入。交易和合同费用应另行核验。

银行存款是否必须兑换成里拉？

所引来源以美元或等值外币表述门槛，但不足以确认账户币种和换汇流程，须向主管机关与具体银行书面核验。

三年条件从哪一天开始？

当前来源未说明具体起算日，也未说明违反条件对已提交或已获批个案的程序性后果，应取得主管机关意见。

取得公民身份后如何判断税务居民身份？

所引所得税条文列示住所、停留等因素，并有法定例外。个案还需结合完整法律、事实和适用税收协定判断。